「道」の話１
初めてブログします。
「この道の彼方 約束されたはずの
場所があると 信じて行きたい」
私の好きな歌です。
「道」の話です。
道と言っても、私の仕事は不動産ですので
道路の話をさせていただきます。
ご所有されている土地・購入しようと考えて
いる土地が再度建替え出来るかどうかの条件
をご存知でしょうか。
条件は、
・前面の道路が建築基準法上の道路である事
・上記の道路に２ｍ以上接道している事
になります。（その他、個別に条件はあります。）
建築基準法上の道路には、４２条１項１号道路
や４２条２項道路等があります。
（他にも多数あります。）
ただ実際の道路には、道路上に建築基準法上の
何の道路に該当するのかは書いてありません。
前面道路が４２条２項道路実例↑
我々、不動産業者が売買契約をする際に役所で
それらの事を調査するのですが、その時に色々な
事実を知る事になります。
続きは次回に・・・。
