「プロの眼」徹底解説！(売)六本木ハイツ801号室(港区西麻布4-1-16)
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ご紹介させて頂きます！六本木ハイツ801号室！
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こんにちは、港区大好き木村です。
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本日ご紹介させて頂く物件は、六本木駅徒歩2分！4路線3駅利用可の立地、
8階角部屋、首都高速とは反対向き、六本木ミッドタウンが望めて、人気のインテリアショップコーディネート家具付物件の六本木ハイツ801号室です。
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久しぶりに、賃貸ではなく売買のご紹介をさせて頂きます。
港区の売り物件の値段はまさに高級！！！億の物件何て日常茶飯事…(汗)
そんな港区でももちろんお手頃物件はあります。
それが六本木ハイツ801号室です。
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お手頃な物件ではありますが、さすがに築年数は古くなります。
築年数が新しい物件じゃなきゃ嫌だ！っと言う方は稼いで下さい！(笑)
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私がもし港区で物件を購入するなら、こういう物件を検討するでしょう！
お金がありすぎで困らない場合は別です。
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交通の便が良く、周辺に公園や緑がある、古くてもリノベーションされている、
ちゃんと管理されている。(共有部分が綺麗)これだけそろっていれば大損することはないでしょう！この条件に合っているのが六本木ハイツです。
さぁ、私と一緒に六本木ハイツ801号室へ…
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今日も木村の妄想と共にお送りいたしますので、どうぞお付き合いくださいませ。
(一人暮らし…)
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今日も仕事が終わり…
六本木駅から歩いて帰宅…
駅から徒歩2分はありがたい。
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六本木交差点にはお店がいっぱいあるので、外食もよし、買い物して帰るのもよし、
飲みに行くのもよし！と私生活に不自由ない場所です。
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今日はドン・キホーテに寄り道をして、夕飯の買い物して帰ります。
何でもかんでもここに行けば解決！
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またこの通りは夜になると外人さんが「HEY お兄ぃさん！ケバブ食べてぇかぁにゃ？」と活気があふれます！(笑)
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エントランスに到着。
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オートロックなので安心。
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メールボックスや宅配ボックスを確認…
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エレベーターで8階まで…
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玄関に到着。
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ただいま?
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靴をしまって…
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まずはご飯の支度の前に寝室で着替えて…
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晩御飯を作りましょう♪
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この前の結婚式の引き出物のギフトカタログにあった中華鍋を注文していたので、
それで今日は中華料理！(笑)
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「チンジャオロウスー？」作ります。
3口ガスコンロですが、3つ使う事はあまりありません…
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出来たら、リビングでテレビを見ながら食べます。
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食事が終わったらゆっくりして…
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お風呂に入ります…
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疲れをとったら、歯を磨いて…
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トイレに行って…
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バルコニーで一服して…
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就寝…Zzz
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おしまい。
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ここからは細かい部分を、写真と共にご紹介させて頂きます。
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間取りはこんな感じです。
1LDK(LDK11.2J、洋5.6J)
使いやすい間取りです。
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玄関からはど?んと11.2JのLDK。
こちらの物件家具付きです♪
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キッチンは食洗機付のシステムキッチン。
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シンクも広くて、
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伸びるので、食器洗いも便利です…
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っと言いたい所ですが…
食洗機付いてるので更に便利！！！
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収納もちゃんとあります。
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冷蔵庫置場。
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洗面所はこんな感じです。
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洗面化粧台
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その横には洗濯機置場。
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トイレには窓がついてます♪
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お風呂は高級感がありますね?
浴室乾燥と追焚き機能付きです。
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5.6Jの寝室。
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最後にバルコニーからの景色。
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おしまい。
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いかがでしたか？
「六本木ハイツ」の良さを皆さまにお伝えすることができていますように。
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ぜひ、気になったかたは遠慮なくご連絡ください。
そんな、六本木ハイツの詳細！
価格：2,790万円
管理費：10,036円
修繕積立金：5,931円
土地権利：旧法賃借権(期間：平成39年3月30日迄)
地代：7,519円
間取り：1LDK(40.68?)
築年月：1967年5月
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六本木ハイツ801号室（株式会社シーサイドリアルエステート）
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※旧法賃借権
旧法賃借権とは、簡単に説明すると、借りている土地の上に建物が建っているという事です。ですので毎月地代を支払わなくてはなりません。ですが土地の固定資産税はかかりません。建物が存続し続ける限り、建物の保護が優先されますので、期間満了後も建物の権利者は極めて保護が行き届いていることをご理解下さい。ただローンを組むにはハードルが高い事もご理解下さい。詳しくはご相談下さいませ。
あぁ、今すぐ話を聞きたい。木村の連絡先！
木村へTEL：0120-431-033（9：30?19：00）
木村へMAIL：こちらより木村指名で連絡いただけます。
※お名前と差し支えなければお電話番号、お問合せ内容をご入力のうえお送り下さい。
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Don’t you know ? 木村、FBでも語ります。
港区大好き木村、Facebookでは日米両対応で熱く語ってます。FBにしかないスピード勝負な物件、間取り、豊富にあります。港区で高級賃貸物件探してるなら、いいね！してくれるかな？いいとも。
