PREMIER
ASSESSMENT
プレミア査定【無料】

シーサイドリアルエステートでは、
マンション・一戸建などの売却及び
家賃のプレミア査定を無料で行っています。
物件の価値を最大限に評価し、
それに見合う適正かつ高額な
査定額をご提示します。
無料査定ですので、
売却・賃貸をご検討中の方のみならず、
資産価値を確認したい方も
お気軽にご利用下さい。

比べて下さい!
プレミア査定
Please compare! Premier assessment

プレミア査定の約束

業界にありがちな、スピード勝負だけの査定、根拠のない査定、オーナー様を喜ばせる見せかけだけの高額査定(上乗せ査定)は一切いたしません。当社のプレミア査定は、見落とされがちな評価項目(加点項目)をくまなくチェックした上で、「最大限の高評価」をしつつ、「現実的に売却可能な査定額」のみを算出しております。

当社査定と他社査定の違いについて

例えば、築20年一戸建のオーナー様で査定を経験した方であれば「築年数が20年以上経っているので建物価格はゼロですね」とあっさり言われた方も多いと思いますが、本当に価値はゼロなのでしょうか?
良質な建築資材を使った家、拘りの設計や仕様・グレード感がある住宅はそこそこの年月が経っても充分に評価されるべきであり、そういった良さを見抜いた上で、物件の良さを写真や動画、キャッチコピーなどで巧みにPRできれば、高価で購入頂ける方も現れるはずです。

  • プレミア査定とは?
    プレミア査定では、相場や成約事例などのデータベースから割り出した価格に加えて、地域環境、管理状況、物件のグレードや新築時のオプション、リフォームによる資産価値の増大など様々なポイントを考慮し的確にプラス評価していきます。なおインターネットでの販売においては商品=物件の魅せ方が生命線になります。弊社では、物件の美しい画像や動画、さらにキャッチコピーなどで世界観のあるストーリーを一貫して表現することで、購入検討中の方に魅力が鮮明に伝わり、一般的な査定額よりも高く売れる可能性が高まるのです。
  • 他社のスピード査定とは?
    査定対象の物件や周辺物件の価格データベース(実際の成約価格と売出時の価格など)を元に平均値から査定額が算出されています。ですから査定額の根拠が希薄であり、ひとつ一つの特長や付加価値が反映されていません。
  • 他社の上乗せ査定とは?
    一括査定や複数の会社で査定が競合すると、通常の査定額に大きく上乗せをして価格提示する業者様をたまに見かけます。買取りの査定では、査定額で買い取ってもらえますから問題ありませんが、仲介の査定では売れる見込みがない査定額は、無意味かつ無責任であると思うのです。様々な物件の価値を評価し正当な価格を提示後、オーナー様からご希望があればその額を売出価格に加算して販売スタートする事が正しい方法だと考えます。

プレミア査定の
3ステップ
3 steps of premier assessment

  1. 01ご相談

    お電話または以下のプレミア査定依頼フォームよりご連絡ください。

    TEL:0120-4310-359:30〜19:00(水曜日・弊社指定休日除く)

  2. 02物件の査定

    経験豊富な不動産コンサルタントが、その培った確かな目で物件の価値を最大限に評価いたします。また、弊社独自のデータとは別に日本最大の不動産情報会社「東京カンテイ」のデータベースを活用いたします。なお、査定方法は「訪問査定」「遠隔査定」の他に相場だけの「簡易査定」も可能です。

    • 現地への訪問査定

      実際に現地を訪問し、立地条件・間取り・日当たり・設備やグレード等々も確認・評価し、科学的データと併せ極めて適格かつ高額の査定が期待できます。

    • 現地の遠隔査定(カメラ活用)

      オーナー様のスマートフォンでスピーカーでお話をしながら、カメラ機能で物件を確認させていただきます。これにより現地訪問査定により近い物件の確認を行えます。

    • 簡易査定

      机上で行う査定ですが、弊社の25年間の蓄積されたデータとその他のデータベースを元に、過去の成約事例や地域相場、物件の特長等を加味し算出いたします。

  3. 03査定額のレポート提供

    客観的データと個別特性を勘案した不動産価格査定報告書を提出いたします。
    これにてプレミア査定が終了となります。

    • 不動産価格査定報告書
    • 対象不動産の概要
    • 対象地位置図
    • 事例位置図
    • 標準的画地の価格
    • 個別格差一覧表
    • 価格算出の流れ
    • 対象不動産の査定額
    • 参考データ1
    • 参考データ2
    • 参考データ3
  4. 04プレミア査定後に、
    売却または入居者募集依頼をご検討中の方へ

    媒介契約(売出しの依頼書)を結んで頂き、弊社の購入(賃貸)の登録顧客とインターネットその他多数の媒体に向け情報発信いたします。また、お急ぎの場合は弊社にて買取りも行っております。

    • 多種多様なプロモーションを即座に実施

      ネット媒体の活用は業界トップクラス。また、新聞折込、地域へのポスティング、既存客への情報提供、オープンハウス、不動産会社ネットワーク活用等あらゆる手段でスピーディな告知を行っています。

    • 写真や動画を駆使し圧倒的なクオリティで物件を表現

      せっかく媒体に載せても人の目を惹かなければ意味はありません。私たちは、写真、動画、キャッチコピー全てにおいてクリエイティブ面にこだわっており、物件の魅力を最大限に引き出す努力を日々しています。

プレミア査定依頼フォーム(無料) FORM

  • STEP.01 必要事項の入力
  • STEP.02 入力内容の確認
  • STEP.03 送信完了

弊社のプレミア査定のご依頼は、お電話(0120-4310-35)または以下のフォームより承っております。
フォームの内容を受信後、折返しメールまたはお電話にてご連絡させて頂きます。
(必要以上のご連絡は致しませんのでご安心ください)

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