地主さんの意地!!

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東京麻布支店の石川学です。

この業界に長く居ると、色々な物件を手掛ける事になります。

所有権、借地権、底地権等様々です。

更に、借地権、底地権となると、それぞれ借地権を借りている側、貸している側

からの依頼が有る訳です。

特に印象深い地主さんがいます。

底地権の売却の相談に伺ったのですが、同じタイミングで借地権も売る事となり

所有権で売却して、借地権・底地権の割合で案分する事になりました。

地主さんはどう考えても、お金には困っていない方でした。

売却理由を聞いたところ

・借地人が地代を滞納する事が多く、貸し借りの関係を解消したい。

との事でした。

初めて聞く売却の理由でした。

 

その後、所有権で購入する買主さんと契約を締結しました。

残代金決済の際、借地権・底地権割合でお金を清算したのですが、

その際に今まで滞納していた地代についても徴収しました。

別れ際に地主さんは「残代金のお金よりも滞納していた地代を徴収した

事の方が意味が有る」とおっしゃっていました。

お金だけでは無く、決まり事を守らない人とは長く付き合えないという事だと

私は解釈しました。

私が尊敬するお客様の一人です。

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